가좌동 지식산업센터 경매 10건 (가좌타워지식산업센터·광양프런티어밸리3차·아르테크주안 · 지식산업센터(오피스·제조형) · 최저가 58% · 인천지방법원)

인천 서구 가좌동 지식산업센터 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 지식산업센터(오피스·제조형) 유형은 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.

인천 서구 일대(가좌타워지식산업센터·광양프런티어밸리3차·아르테크주안) 지식산업센터(오피스·제조형) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 58% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.